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在各地陸續(xù)下調(diào)房貸利率之際，一則有關鄭州部分銀行上調(diào)房貸利率的傳言引發(fā)市場關注。2月22日，網(wǎng)傳鄭州首套房貸利率上調(diào)的消息刷爆網(wǎng)絡，消息稱，渤海銀行選擇上調(diào)利率到4.3%。

2月23日，《證券日報》記者就相關問題致電渤海銀行鄭州分行營業(yè)部，相關工作人員表示，目前營業(yè)部還沒有接到銀行個貸中心關于首套房貸利率上調(diào)的具體通知。有關調(diào)整事宜可以咨詢與銀行個貸中心對接的樓盤客戶經(jīng)理。

“暫時沒有接到首套房貸利率上調(diào)的通知?！辈澈ｃy行鄭州多家支行營業(yè)部人員也均對記者表示。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向記者分析稱：“之所以產(chǎn)生類似的情況，或說明部分銀行有類似的考慮或儲備，但還不能直接理解為近期就會馬上做調(diào)整。實際情況要以銀行發(fā)布或最終執(zhí)行的利率為標準。”

2023年1月5日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。隨后的1月29日，中原銀行、工商銀行、中國銀行等銀行率先在鄭州地區(qū)將首套房按揭貸款年利率下調(diào)為3.8%，天津、廈門、長春、福州等城市緊隨其后，短短幾天數(shù)十個城市下調(diào)首套房利率，爭相進入利率“3”字頭時代。

對于目前房貸利率調(diào)整及未來走向，嚴躍進表示：“當前對3.8%的利率，需要客觀去理解。此類利率是有前提條件的，即針對房價指數(shù)持續(xù)疲軟的城市做出的暫時性的、臨時性的、短暫性的調(diào)整，或者說是部分城市特殊階段落實的政策，而主流的房貸利率其實還是在4.3%或4.1%。從這個角度看，各地要理性看待目前推出的3.8%的利率。同時即便存在4.3%的利率，也不能單純理解為利率上調(diào)，只能理解為一些很特殊的優(yōu)惠利率取消，但總體上各地依然會執(zhí)行寬松的利率政策?！?/p>

標簽： 渤海銀行 首套住房貸款 中國銀行