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“五一”黃金周前夕，南沙樓市政策悄然調整。

據(jù)業(yè)內人士透露，今日上午，南沙政府召集幾家房地產央企、國企，研究指導關于南沙樓市政策的調整。

(資料圖)

據(jù)透露，其調整內容主要涉及三項：

一、港澳居民可以像內地居民一樣在南沙買商辦。

二、外地人在廣州連續(xù)繳納3年社保，符合條件就能在南沙買一套房。

三、外地人只要在南沙有社保或稅單，符合條件就能在南沙買一套房。

據(jù)稱，這次政策調整十分精細，為了避免香港人投資商辦的意識太強把黃金地段和資源稀缺的商辦一掃而空，專門設置了購買占比不得高于50%的要求。開發(fā)商也收到了一份列滿了各類學歷職稱技能證書查詢渠道的指引。

南沙一家民企市場人士告訴南都記者，其實前段時間南沙市場已傳出該風聲，但具體執(zhí)行細則彼時暫未透露。

今日中午，南沙某央企樓盤的負責人告訴南都記者，上述調整政策“屬實，當前主要是窗口指導?！本烤购螢榇翱谥笇?，他表示可以前往交易登記中心咨詢了解。

就此，南都記者下午致電南沙不動產登記中心求證，數(shù)次忙音或無人接聽。截至發(fā)稿時，南沙區(qū)相關部門人士亦暫未回復南都記者咨詢。

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南沙庫存量全市第一

作為大灣區(qū)核心樞紐，廣東三大自貿區(qū)之一，南沙樓市這些年頗受關注，高峰期高端住宅售價一度達到四五萬+。不過，受大市影響，近兩年南沙樓市去貨平平。

南都記者近期在南沙踩盤獲悉，為了加快銷售，不少樓盤甚至推出項目開盤以來的至優(yōu)惠售價；同時，一些樓盤更推出首付分期三年，甚至高達五年。

某樓盤銷售人員告訴南都記者，開發(fā)商愿意無息墊資給買家做首付，“最低首付只需要0.5成，只要收入流水符合條件，可以正常供樓，五萬元左右就可以買房”。

據(jù)其介紹稱，假設買家首付三成，那么在繳納0.5成首付以后，剩下的2.5成首付款在未來三至五年內分期交清即可，開發(fā)商不收利息。但買家得積極配合開發(fā)商辦理網(wǎng)簽等手續(xù)，盡快開始供樓。

從貝殼研究院廣州分院的數(shù)據(jù)可見，在3月樓市小陽春中，全市一手住宅網(wǎng)簽量都有所回升，南沙回升幅度位居全市倒數(shù)第二，僅次于白云，環(huán)比回升20%。

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南都·灣財社記者 邱永芬

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